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Tendencias y tecnologías transformadoras

Carlos Peralta Delgado

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EL Ing. Carlos Peralta nos brinda la prospectiva acerca de las actuales tendencias del sector construcción y cómo preverlas.

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Raúl

Innovacion en los Proyectos es Costruir con el Acero, y muy pocas empresas a pesar de sus ventajas siguen colgados del Hormigon ... Por ejemplo un resumen Porque Construir Con Acero Velocidad en la Obra Es sabido que el costo de las construcciones en curso varía de acuerdo con los materiales usados. En muchos de los proyectos de construcción, el tiempo es indiscutiblemente dinero por lo tanto con los materiales que son más rápidos para la creación de construcciones ofreceremos una atractiva ventaja sobre las opciones más lentas. Puede prefabricar su construcción de acero mientras el trabajo se está llevando a cabo para preparar el terreno que la sostendrá. Por lo tanto, demolición, nivelación, postura de una base de concreto puede estar todo en progreso mientras el fabricante de acero está trabajando en la construcción. Tan pronto como el terreno está listo el acero se puede entregar y ensamblar. Esto representa ahorro de tiempo valioso. Si su construcción está hecha de concreto sólo se puede hacer una vez que es terreno esté preparado. Entonces el tiempo de inicio a fin es más largo que el del acero. Todo tiene que esperar hasta que el trabajo de terreno se complete – y luego una vez que vaya a construir tenga el lugar para el concreto y los tiempos de secado en sus planes. Hablando del terreno, el incremento del peso del concreto significa que necesitará bases más gruesas para mantenerlo firme. Lo que puede significar tener que reforzar cualquiera sea la base ya existente o, si se construye desde cero, tener que hacer bases más pesadas que quisiera con una construcción de acero. La construcción de acero también necesita menos trabajadores en terreno: el ensamblaje de una construcción pre diseñada es sencilla por lo tanto no se necesita una labor de altas habilidades. Esbeltez 1. Luces más grandes Las estructuras de acero estructural permiten construir fácilmente espacios de gran tamaño, lo cual le proporciona flexibilidad al inversionista para la logística y distribución tanto de las oficinas, como las viviendas. 2. Columnas más pequeñas Las columnas de acero son más pequeñas que la de otros materiales como el concreto. Esto posibilita considerablemente el uso más eficiente del espacio disponible, obstruye menos la visibilidad y por supuesto, el peso del edificio es mucho menor. 3. Requerimientos mínimos para paredes de carga Las estructuras de momento eliminan la necesidad de numerosas paredes de carga por un costo mínimo en edificios de baja o mediana altura. Esto trae como consecuencia mayor flexibilidad para el uso del espacio y menos limitaciones para la colocación de ventanas y puertas. Versatilidad 1.- Es un material de gran resistencia. Esto significa que los elementos que formarán la estructura en cualquier construcción podrán ser de una sección transversal mucho menor que en el caso del hormigón, ocupando, por lo tanto, menos espacio. 2.- Uniformidad, ya que las propiedades del acero no cambian apreciablemente con el tiempo. 3.- Posibilidad de reforma de manera más sencilla para adaptarse a nuevos usos del edificio, lo cual es más habitual en el caso de equipamientos, edificios de oficinas... que en el caso de viviendas. 4.- Rapidez de montaje, con los consiguientes ahorros en costes fijos de obra. 5.- La estructura metálica puede ser preparada en taller, lo que se traduce en que los elementos llegan a obra prácticamente elaborados, necesitando un mínimo de operaciones para quedar terminados. 6.- El acero estructural puede laminarse de forma económica en una gran variedad de formas y tamaños (ver Link si no puede abrirlo copie y llevarlo a Google) https://www.cimolai.com/es/portfolio/al-wasl-plaza-2-2/ El edificio se compone por 17 pisos sostenidos por 6 columnas. . 7.- Las vigas reticuladas permiten cubrir grandes luces, con los correspondientes beneficios de mayores espacios. 8.- Las estructuras de acero son, por lo general, más ligeras que las realizadas con otros materiales; esto supone menor coste de cimentación. 9.- El desarrollo de nuevos sistemas de protección contra la corrosión, garantizan con un mantenimiento mínimo, una vida casi ilimitada para las estructuras realizadas con acero. 10.- La estructura metálica en acero supone un peso reducido, segura en caso de sísmo, por lo que es muy apreciada en las grandes Torres. Como las Condes Sugiero visitar el siguiente Link incluido. https://www.google.com/search?sxsrf=ACYBGNQKgOkXG7fuAafDqTA-rq_C0HeemQ:1572979908633&q=torre+las+condes&tbm=isch&source=univ&sxsrf=ACYBGNQKgOkXG7fuAafDqTA-rq_C0HeemQ:157297990 11.- Edificios con probabilidad de crecimiento y cambios de función y/o de cargas adicionales. 12.- Edificios en terrenos deficientes donde son previsibles asientos diferenciales apreciables; en estos casos se prefieren los entramados con nudos articulados. 13.- Construcciones donde existen grandes espacios libres, por ejemplo: locales públicos, salones. Reducción de Costos Costos Directos 1.- La ligereza de perfiles de acero permite un ahorro significativo en el peso de la estructura. Los cimientos son, por tanto, de dimensiones reducidas en comparación con las de construcción tradicional. Con la consiguiente reducción de costes de un proyecto 2.- La ligereza de la estructura metálica hace que sea posible reducir los volúmenes de excavación, hormigón y relleno son otros elementos importantes que deben tenerse en cuenta para la evaluación de los costos de un proyecto. 3.- El acero estructural siendo un material con costos de inversión altos, genera obras de menor costo a largo plazo, debido a sus características de facilidad en el armado. Lo que genera menor tiempo de construcción. 4.- Por ser más liviana, la estructura metálica requiere cimentaciones de menor proporción, lo que genera una disminución en los costos en excavaciones. 5.- Evita Mermas. Los reclamos por volumen de concreto faltante constituyen una fuente de dolores de cabeza tanto para los contratistas como para los proveedores de concreto premezclado y paradójicamente se abordan por ambas partes con conceptos distorsionados y/o con desconocimiento de los parámetros que influyen en que no se suministre a la obra. El volumen neto acordado y contratado. Por ejemplo, así como cuando compramos un frasco de mostaza o mermelada, y Champu, nunca podemos extraer totalmente el contenido debido a que por la consistencia "pegajosa" de estos productos se adhieren a la superficie interna del recipiente y siempre queda una porción que no se puede retirar. En el caso del concreto es exactamente igual y hay una cantidad que siempre va a quedar en el camión y sólo saldrá, cuando se lave internamente y es un desperdicio, que nunca podrá usar el contratista, ni beneficiarse el proveedor. Costos Financieros 5.-La facilidad de montaje, terminados en tiempos muy reducidos en comparación con los sistemas tradicionales, la optimización de los recursos. La calidad y la velocidad del montaje en obra está garantizada por el ensamblaje previo en el taller de todos los componentes (pilares y vigas) realizados con anterioridad. La rapidez con que se llevan a cabo la construcción de las estructuras de acero economiza considerable dinero al gestor de la obra, el propietario. 6.-A medida que la construcción progresa, los intereses se acumulan o demandan más pagos periódicos. La rápida conclusión de la obra implica que el edificio, estará mas pronto listo para ser ocupado . Lo que origina que recibirán ingreso en menor tiempo que con la construcción tradicional Y finalmente nuestro primer tema en esta disertación de LOGÍSTICA EMPRESARIAL DEL PACÍFICO “El Tiempo es indiscutiblemente Dinero” se explica detalladamente, al terminar la obra mas rápido, los ahorros correspondientes a Gastos Generales, Gastos Directos en mano de obra, y los Gastos Financieros.

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